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Calculadora de incremento de arriendo
Escribe tu canon actual y descubre cuánto te pueden subir el arriendo este año.
Es una estimación para apoyar tus decisiones. Verifica los números con tu contador, tu área de nómina o un abogado laboral. Aplica a vivienda urbana (Ley 820 de 2003). Los locales comerciales se rigen por el Código de Comercio y lo pactado. Valores actualizados en octubre de 2026.
La regla
En vivienda urbana, el incremento anual del canon no puede pasar del 100% del IPC del año calendario anterior. Para 2026 se usa el IPC de 2025: 5,10%. El canon mensual inicial no puede ser mayor al 1% del valor comercial del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo me pueden subir el arriendo?
Una vez cada 12 meses, contados desde el inicio del contrato o del último aumento.
¿Aplica a la administración?
No. La administración la fija la asamblea de copropietarios y es independiente del canon.
¿Te falta algo?
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